Konut Fiyat Endeksi Ekim Ayında Yüzde 2,1 Arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), ekimde bir önceki aya göre %2,1 artarak 151,1 seviyesine yükseldi. Aylık bazda %2,1, yıllık bazda ise %26,8 artış gösteren KFE’de ekimde reel azalış %14,7 olarak gerçekleşti. Bu durum, şubattan bu yana devam eden reel azalış sürecinin 9. ayında da devam etti.

Uzmanların Yorumları

Konut fiyatlarındaki reel düşüşün devam edeceği görüşünü paylaşan uzmanlar, reel faiz oranlarının mevcut seviyelerini korumasıyla birlikte orta vadede konut fiyatlarının reel olarak gerileyeceğini ifade etti. Ancak ilerleyen aylarda konut fiyatlarının enflasyona paralel hareket etme ihtimali güçleniyor.

İlk Çeyrekten Sonra Reel Artışlar Bekleniyor

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, konut fiyatlarındaki reel düşüşün yeni yılın ilk çeyreğine kadar devam etmesini beklediklerini belirterek, özellikle mevduat faizlerinde beklenen düşüşler sonrasında konut kredilerine erişimin kolaylaşarak fiyatların artabileceğini öngördü.

Konut Talebindeki Canlılık Devam Edecek

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise fiyatlardaki reel düşüşün bir süre daha devam edeceğini ancak bu durumun uzun süreli olmayabileceğini vurguladı. Bekleyen talebin piyasaya yansımasıyla stokların azaldığını ifade eden Özcan, konut talebinin devam edeceğini ve talepteki canlılığın sürmesini beklediklerini söyledi.

Bu doğrultuda, konut almayı düşünen vatandaşlara acele etmeleri ve piyasada yeterli konut alternatiflerinin olmadığı uyarısında bulunuldu. Son dönemde konut stoklarının azalması ve yapı ruhsatlarındaki düşüş, konut piyasasında talebe karşılık gelebilecek projelerin sınırlı olabileceğine işaret ediyor.

Özetle, Türkiye’deki konut fiyatlarındaki reel değişimler ve uzmanların beklentileri, konut piyasasının gelecekteki seyrini şekillendirecek önemli faktörler arasında yer alıyor.